ניהול נכסים, ניהול דירות למשקיעים

השקעה בנדל"ן, כלומר רכישת דירה להשקעה, נחשבת להשקעה סולידית ונפוצה יחסית.
אבל די מהר מתברר שלנהל נכס זה "תיק" רציני ועבודה מתישה.
מהיום, אתם יכולים להשאיר את הכל בידיים שלנו.
נסביר מהו ניהול נכסים ומה זה נותן לכם.
תמיד לשירותכם, חברת פלמינגו (בראשות  אנשי הנדל”ן הוותיקים ויק קושניר ואיזי בינייב).

מהו ניהול נכסים וניהול דירות למשקיעים

משקיע שרוכש נכס או דירה צריך להשכיר את הנכס על מנת לקבל את התשואה, ההכנסה והרווח הרצויים.
ניהול דירות למשקיעים אומר דבר פשוט: אם יש לכם נכס אחד או יותר, אתם לא צריכים יותר לעבור בשבילו.
כדי שהנכס יעבוד נטו בשבילכם, אתם צריכים חברה שתנהל את הנכס על כל המשתמע מכך.
כלומר, כל הטיפול השוטף בנכס והקשר עם השוכרים נעשה על ידי חברה מתמחה.
אתם לא מקבלים טלפון דחוף מהשוכרים אם יש בעיה משום שחברת הניהול מבצע את כל העבודה.
אז מה זה כולל, למשל:

1. בנכסים חדשים שנרכשו כעת – הכנת הנכס והתאמתו, במידת הצורך.
   למשל צביעה, תיקונים שונים, קבלת דו"ח ליקויים לפני רכישת נכס.
2. בדיקת איכות השוכרים לפני חתימת חוזה.
3. בלי בירוקרטיה בשבילכם – טיפול בפרוצדורות שונות מול הרשויות, בזמן שכירויות והחלפת שוכרים.
4. טיפול בהשכרה של הנכס, בכל פעם ששכירות נגמרת והשוכר הקודם ללא ממשיך הלאה (או שרוצים להחליף שוכר).
5. בדיקות תקופתיות שהדירה מתוחזקת ושמורה בזמן השכירות.
6. תחזוקה של הנכס, באופן שוטף וכאשר הדייר (השוכר) מודיע שיש צורך בתחזוקה כזאת או אחרת.
7. עבודה עם בעלי מקצוע איכותיים ואמינים, כך שהנכס יתוחזק על הצד הטוב ביותר.

היבטים פיננסיים – טיפול בשכר הדירה לפי הצורך, ביטוח השכירות המגיעה לכם ועוד.